양도세 계산 총정리 2026 — 세율·비과세·장기보유특별공제 핵심 정리
양도세 세율과 비과세 요건, 장기보유특별공제까지 2026년 기준으로 한 번에 정리합니다. 1세대 1주택 비과세 조건부터 다주택자 중과세율까지 투자자 관점으로 계산 예시와 함께 확인하세요.
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무주택 기간 계산 방법 2026 — 청약 당첨 가점 완전 정리
무주택 기간은 청약 가점제에서 최대 32점을 좌우합니다. 세대원 포함 여부·주택 처분 시점·배우자 합산 기준까지 3가지 핵심 계산 원칙을 정리했습니다.
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주택대출 2026 완전 정리 — LTV·DSR·대출규제 핵심 기준 한눈에
주택대출 한도는 LTV·DSR 규제에 따라 결정됩니다. 2026년 현행 규제 기준, 실거주·투자 목적별 대출 가능 금액 계산법과 사내대출 활용 전략까지 실전 투자자 관점으로 정리했습니다.
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입찰보증금 완전 정리 2026 — 경매·공매 납부 기준과 몰수 조건 핵심 정리
입찰보증금은 경매·공매 참여 시 최저매각가격의 10%를 사전 납부하는 보증금입니다. 몰수 조건·반환 시기·취득세와의 관계까지 실전 투자자 관점으로 정리했습니다.
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분양가 상한제 2026 — 적용 지역·계산 기준·실전 투자 핵심 정리
분양가 상한제 적용 지역과 계산 기준, 2026년 최신 현황을 투자자 관점에서 정리했습니다. 전매제한·실거주 의무까지 3가지 핵심 조건을 체크하면 청약·매수 전략이 달라집니다.
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임차보증금 양도세·취득세 적용 기준 2026 — 세금 계산 핵심 정리
임차보증금은 양도세·취득세 계산 시 채무로 인정되며, 승계 여부에 따라 실질 취득가액과 양도차익이 크게 달라집니다. 계약갱신청구권 적용 물건은 별도 확인이 필요합니다.
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서울 아파트 신고가·신저가 혼합 단지 TOP 10 리포트 (2026년 5월 2주차)
서울 아파트 신고가·신저가 2026년 5월 2주차 TOP 10 분석. 광진구 구의현대7단지 +6.2억, 서초 그랑자이 -5.5억 등 양극화 흐름을 데이터로 확인하세요.
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마포권 2026년 5월 2주차 실거래가 분석 — 4주 추세와 평형별 흐름
마포권 2026년 5월 2주차 아파트 거래는 4건, 평균 10.68억으로 4주 전 대비 36.3% 하락했습니다. 상암동 최고가 12.7억, 양도세 유예 종료(D-13) 영향까지 실거래 데이터로 확인하세요.
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강남권 2026년 5월 2주차 실거래가 분석 — 4주 추세와 평형별 흐름
강남권 2026년 5월 2주차 평균 거래가 75.89억, 에테르노청담 218억 거래 포함 6건 신고. 4주 대비 평균가 +169.2% 급등의 구조적 배경과 투자자 시사점을 국토교통부 실거래가 데이터로 분석했습니다.
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