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규제지역 지정·해제 기준, 다주택자 취득세 중과 유예(2026), 재건축 안전진단 완화, 부동산 거래신고 기한, 전세사기 예방 체크리스트까지 국토교통부·법제처 공식 기준으로 한 번에 정리했습니다.

총량규제는 대출·배출 등의 누적 총량을 일정 한도 내로 제한하는 규제입니다. 금융·환경·건설 분야별 적용 기준, 발동 조건, 개인·기업에 미치는 영향, 예외 대상까지 단계별로 정리했습니다.

토지거래허가구역 계약 전 사전허가 취득 필수. 임대차계약신고는 30일 이내 부동산거래관리시스템에서 완료. 실거주 의무·계약갱신청구권 등 공적규제 절차를 단계별로 정리했습니다.

규제지역 지정 현황부터 임대차 3법, 분양가 상한제까지 지금 확인해야 할 부동산 정책 기준을 정리했습니다.

2026년 비거주 1주택 중과세 폐지는 시행일 이후 거래 건부터 적용됩니다. 규제지역 지정 여부, 다주택자 취득세 유예 조건, 안전진단 완화, 거래신고 기한까지 핵심만 정리했습니다.

임대차 소급규제란 기존 계약에 새 규제를 사후 적용하는 방식입니다. 임대차 3법의 쟁점, 임대인·임차인 피해 사례, 찬반 논거, 실전 대응 체크리스트까지 한 번에 정리했습니다.

비규제지역은 LTV 최대 80%, 다주택 양도세 중과 면제, 청약 가점 100% 적용 등 투자 조건이 규제지역과 크게 다릅니다. 현재 서울 노·도·강 월세가 300만 원을 넘어서면서 경기 비규제지역 내집 마련 수요가 급증하고 있습니다. 이 글에서 실전 조건을 정확히 확인하세요.

토지거래허가구역 해제 조건은 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 거래 동향·가격 안정 여부를 검토해 결정합니다. 2026년 기준 해제 신청 절차부터 다주택자 취득세 중과 유예 조건까지 투자자 관점으로 정리했습니다.

분양가 상한제 적용 지역과 계산 기준, 2026년 최신 현황을 투자자 관점에서 정리했습니다. 전매제한·실거주 의무까지 3가지 핵심 조건을 체크하면 청약·매수 전략이 달라집니다.