미분양 청약 완벽정리, 신청 조건부터 계약 절차까지 단계별 안내
미분양 아파트는 청약통장 없이 선착순 신청 가능합니다. 계약 절차, 신청 조건, 할인 혜택 확인법, 시공사 안전성 점검까지 단계별로 정리했습니다.
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가계대출 종류부터 금리 비교까지 단계별 안내
가계대출은 주택담보·신용·전세자금대출로 나뉘며 DSR·LTV 규제 조건이 핵심입니다. 금리 비교부터 신청 절차, 대환대출 판단 기준까지 단계별로 정리했습니다.
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취득세 중과 12% 적용 기준 2026, 비거주·다주택자 실제 계산해보니
취득세 중과 12%는 조정대상지역 3주택 이상·법인·비거주자 조건에서 적용됩니다. 2026년 세율 구조, 비과세 요건, 이월과세 5년 기준, 분양권 세율, 상속주택 특례를 한 번에 정리했습니다.
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재건축 안전진단 기준 완화 2026, 달라진 조건 단계별 안내
2026년 재건축 안전진단 기준 완화로 구조안전성 가중치가 50%에서 30%로 낮아지고 주거환경·설비 노후도 비중이 확대됐습니다. 준공 30년 이상 단지의 통과 가능성이 높아진 완화 기준과 단계별 신청 절차를 정리합니다.
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양도세 장기보유특별공제 표 2026, 1주택·비거주·이월과세 적용 기준 완벽정리
2026년 양도세 장기보유특별공제는 1세대 1주택 최대 80%(보유 40%+거주 40%), 일반·비거주 최대 30% 적용. 비거주자 비과세 불가, 증여 후 5년 이월과세, 분양권 보유기간 기산일, 취득세 중과 12% 요건까지 완벽 정리.
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일반청약 신청 방법부터 당첨 조건까지 단계별 안내
일반청약은 청약통장 가입 후 1순위 조건을 갖춰 청약홈에서 신청하는 방식입니다. 가점제·추첨제 비율과 무주택 조건을 먼저 파악하면 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.
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잔금대출 신청 전 꼭 확인해야 할 조건과 절차 단계별 안내
잔금대출은 잔금일 최소 6~8주 전에 심사를 시작해야 합니다. DSR 40% 한도, LTV 규제지역 기준, 감정가 vs 분양가 차이를 미리 점검하면 자금 공백 없이 잔금일을 맞출 수 있습니다.
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다주택자 양도세 중과 유예 조건 2026, 장기보유공제·취득세 12% 기준까지 핵심 정리
2026년 다주택자 양도세 중과 유예 조건, 장기보유특별공제율 표, 취득세 12% 적용 기준, 이월과세 5년 규정을 실무 중심으로 정리했습니다. 매도 타이밍·절세 전략의 핵심을 한 번에 확인하세요.
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다주택자 취득세 중과 유예 조건 2026, 실제로 적용받으려면 이것부터
2026년 다주택자 취득세 중과 유예는 조정대상지역 여부·주택 수 산정·취득 시점 세 가지가 핵심입니다. 세율 비교, 신고 절차, 전세사기·역전세 체크리스트까지 한 번에 정리했습니다.
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