다주택자 양도세 중과, 장기보유특별공제로 피하는 방법
다주택자는 기준주택수에 따라 양도세가 중과되지만 조정대상지역 여부와 예외 조건에 따라 세율이 달라집니다. 장기보유특별공제로 세부담을 줄이는 방법까지 정리했습니다.
자세히 보기 →
2026 다주택자 대출 연장 금지 — 투자자가 반드시 챙겨야 할 것
2026년 예정된 다주택자 대출 연장 금지 조치는 기존 주택담보대출을 보유한 다주택자에게 직접적인 영향을 미치는 중요한 부동산 대출 정책 변화입니다. 이 규제는 대출 연장 불가 시 발생할 수 있는 잠재적 유동성 리스크를 포함하며, 투자자는 다주택자 대출 규제의 법적 근거와 실전 대...
자세히 보기 →
고가주택 양도소득세, 12억 초과분만 계산해보니
12억을 넘는 고가주택은 초과분에 대해서만 과세되며 비과세 적용 비율을 함께 계산해야 합니다. 장기보유특별공제까지 반영한 실전 계산법을 정리했습니다.
자세히 보기 →
1세대 1주택 비과세, 2년 보유·거주 조건 직접 확인해보니
1세대 1주택 비과세는 2년 보유가 기본 조건이지만, 조정대상지역이면 거주기간까지 따로 채워야 합니다. 일시적 2주택 처분기한까지 직접 계산해봤습니다.
자세히 보기 →
양도소득세 계산 전 꼭 확인할 핵심 요소 4가지 — 1세대 범위·세율표
양도소득세는 1세대 범위를 어떻게 보느냐에 따라 세율과 과세표준이 달라집니다. 보유기간별 세율 구간과 누진세율 계산 순서까지 확인해보세요.
자세히 보기 →
