1세대 1주택 비과세, 2년 보유·거주 조건 직접 확인해보니
1세대 1주택 비과세는 2년 보유가 기본 조건이지만, 조정대상지역이면 거주기간까지 따로 채워야 합니다. 일시적 2주택 처분기한까지 직접 계산해봤습니다.
자세히 보기 →
2026년 다주택자 주담대 만기 연장 금지 — DSR 강화·출구 전략 3가지 핵심 정리
금융당국이 다주택자 기존 주택담보대출 만기 연장을 원칙 금지하고 DSR 규제를 강화했습니다. 대출 만기 관리와 자산 매각·전환 출구 전략이 필요한 3가지 핵심 대응법을 정리했습니다.
자세히 보기 →
양도소득세 계산 전 꼭 확인할 핵심 요소 4가지 — 1세대 범위·세율표
양도소득세는 1세대 범위를 어떻게 보느냐에 따라 세율과 과세표준이 달라집니다. 보유기간별 세율 구간과 누진세율 계산 순서까지 확인해보세요.
자세히 보기 →
2026년 선순위 임차인 보증금 경매 투자 3단계 전략
선순위 임차인 보증금 투자 전략은 경매 시장에서 높은 수익률을 기대할 수 있는 특수물건 투자 기회입니다. 본 글에서는 선순위 임차인의 법적 지위와 보증금 인수 부담을 파악하여 안전하고 효율적으로 수익을 창출하는 구체적인 방법을 안내합니다. 특히 유치권, 가처분 등 복잡한 권리관계를...
자세히 보기 →
땅노트 — 2024년 주택 보유세 증가, 투자 영향은?
2024년 주택분 보유세가 전년 대비 1.2조 원 증가한 최소 8.8조 원으로 예상되며, 투자자들의 자금 계획에 직접적인 영향을 미칠 전망입니다.
자세히 보기 →
2026 경매 대출규제 실전 분석 — 투자자가 꼭 챙겨야 할 것들
대출규제는 경매 투자 수익률에 직접적인 영향을 미치므로, 투자자는 관련 법적 근거와 절차를 정확히 이해하고 대비해야 합니다. 본 글에서는 대출규제가 경매 시장에 미치는 영향, 대출 절차, 그리고 공시가 및 실거래가에 따른 대출 한도 변화 등 실질적인 투자 전략을 제시합니다.
자세히 보기 →
재분양 경매 물건, 대출규제 속 실전 투자자가 알아야 할 것
재분양은 경매 유찰 또는 취소로 다시 진행되는 매각을 의미하며, 현재 금리 환경과 대출규제 속에서 실거래가 대비 저렴하게 부동산을 취득할 기회를 제공합니다. 재분양 물건의 법적 절차, 공시가 활용법, 전자경매 시 유의사항 등을 통해 성공적인 투자 전략을 수립하는 방법을 안내합니다.
자세히 보기 →
2026 비규제 지역 경매 투자의 기회와 주의사항
비규제 지역 경매 투자는 대출규제 완화, 전매제한 부재 등으로 투자 기회를 제공하지만, 공시가와 실거래가를 면밀히 분석하고 지역 수요를 파악하는 것이 중요합니다. 전자경매 절차를 이해하고 위험 요소를 관리하면 성공적인 투자가 가능합니다.
자세히 보기 →
서울시 재개발 추진위 초기 운영자금 융자 — 최대 1억원·연 1.5% 신청 방법
서울시가 재개발·재건축 추진위 및 조합의 초기 운영자금 대출을 확대하여 사업 지연 리스크를 줄입니다.
자세히 보기 →
